23 июля 2017
Воскресная Газета
Экономика | Общество | Политика | Закон | Недвижимость | Авто | Спорт | Криминал | Гороскопы | Юридическая консультация | Религия | Культура | Спрашивали-отвечаем | Афиша | Домашнее меню | Он и Она | В мире | Женская рубрика | Погода | Сад и огород
Логин:
Пароль:
Регистрация Забыли свой пароль?
Фото
Архив новостей - [Июль 2017]
<<    <<<

ПнВтСрЧтПтСбВс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6



окт01

СЛАДКА МЕЖЕВАЯ «КАПУСТА»

 

В средствах массовой информации, в том числе и в вашей газете неоднократно говорилось об упрощенной системе приватизации садовых участков. Но если все так просто, то почему по всей России развернулась битва за “капусту” на меже? Необходимо прояснить этот вопрос.

Регистрация прав на земельный участок в садоводческом товариществе отличается от приватизации иных земельных участков. Отличие состоит в том, что для этого случая порядок регистрации регламентируется статьёй 28 закона 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. В соответствии с этой статьёй садоводу необходимо предоставить на регистрацию четыре документа: 1.Заявление о регистрации, 2. Эскиз участка, с указанием номера линии, номера участка и с кратким описанием участка (домик, баня, санитарно технические строения), 3. Заключение правления сада. В этом заключении указывается, что оно дано садоводу (указывается фамилия), номер участка и номер линии. Подтверждается правильность описания строений на участке. Может указываться, что садовод исправно платит взносы. Подписывается председателем и ставится печать садоводческого товарищества, 4. Правоустанавливающий документ – Акт (свидетельство) о праве, выдаваемый садоводческому товариществу органом государственной власти (имеется в садоводческом товариществе, архиве районной администрации, в регистрационной палате).

В качестве ещё двух документов (могут быть истребованы регистрационной палатой, если они отсутствует в палате) представляются выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о садоводческом товариществе (или указывается в заключении председателя) и кадастровый план садоводческого товарищества. Но два последних документа, если садоводческое товарищество не новое, имеются в самой регистрационной палате. Таким образом, в большинстве случаев садоводу надо представить всего три документа – заявление, эскиз участка (номер, линия, описание) и заключение, подписанное председателем. При себе надо иметь сто рублей для оплаты услуг регистрационной палаты.

Однако во всех регионах России внутри садоводческих товариществ, как грибы после дождя, появились предприимчивые люди по “облегчению” выбивания из “плохих” бюрократов свидетельств на земельные участки. На агитацию этих “предпринимателей” иногда откликаются и председатели правления вместе с казначеями. Эта команда распространяет среди садоводов, в основном неимущих дедушек и бабушек, невероятные слухи. Среди этих слухов – речи о громадных затратах на межевание, получение мифических документов, пробивание архитектурных планов и конце света, если бабушки и дедушки не выложат по пять – десять тысяч на приватизацию. Тогда, мол, в течение двух-трёх недель осчастливленным старикам дадут свидетельства с правом продавать и дарить участки любимым внукам. С этого момента “предприниматели” развивают бурную деятельность и сообщают садоводом, что бюрократы ополчились на садоводов, не пропускают документы, требуют межевания. Проходит год, за который собранная сумма прокручивается в банках. Проходит ещё полгода. По участку мечутся какие-то люди с приборами и линейками и загадочно сообщают о том, что уточнить площадь и границы их попросил председатель за 2000 рублей за каждый участок. Уставшие садоводы млеют от счастья. Проходит ещё полгода. Уже давно исчерпаны три недели. Уже завершился второй сезон. И бабушки с дедушками начинают читать законы 66-ФЗ, 98-ФЗ, 122-ФЗ, 268-ФЗ и с “радостью” и сердечными приступами узнают, что никакого межевания не надо, так как на данный сад давно имеется план архитектурной застройки. Что оформление кадастрового плана на каждый участок стоит всего 120 рублей. Что на приватизацию надо всего два документа, заверенных председателем. Да вот и центральная пресса пишет, что садоводы вправе обращаться за кадастровым паспортом без межевания, предъявив правоустанавливающий документ: решение органа местной власти о передаче участка в собственность. Это принципиальная позиция Роснедвижимости, - авторитетно заявляет начальник Управления государственного земельного кадастра Сергей Мирошниченко. Но против читающих дедушек с бабушками выступают председатель с казначеем и их “знакомым” риэлтером, которые агитируют других “просвещенных” стариков выступить против читающих стариков. В этой мутной воде из кассы сада, куда сдавались средства, деньги исчезают. Риэлтеры кормят баснями садоводов об оплате (без квитанций) по триста – четыреста тысяч рублей в МУП “Земля” и ещё по пятьдесят и сто тысяч за мифические документы, хотя деньги налом передаются в ООО “Ориентир”, “Путь к счастью”, “Верным курсом”, “Направление” и другие. В басни начинают не верить. Председателей переизбирают. На их место приходят другие председатели, которые тут же заявляют, что деньги сданы добровольно и они не будут заниматься проверкой денег в кассах и законностью их затрат. Но, но, но! Указанный сбор денег является мошенничеством, организованным прежним председателем, казначеем и риэлтером. Если новый председатель закрывает на это глаза, то он становится соучастником оргформирования при замене одного участника на себя самого. Ибо сданные в кассу деньги должны тратиться из кассы по расходным ордерам. Договор должен исполняться без нарушения законов, отменивших межевание и поборы за документацию. Необходимо учитывать, что разработка индивидуального кадастрового плана стоит всего 120 рублей. Поэтому в садах необходимо провести общие собрания, принять изменение в устав о создании совета уполномоченных из семи – пятнадцати человек, выбрать его председателя и поручить ему совместно с председателем ревизионной комиссии проводить срочные собрания для принятия мер против мошенников, против нарушения прав садоводов. Ибо собрать собрание в товариществах с числом садоводов больше пятидесяти не представляется возможным. А против мошенников необходимо обращаться с заявлениями в прокуратуру. Это, надо думать, должно быть воспринято с благодарностью, так как прокуратура выполняет установку Президента Медведева Д.М. и Премьера Путина В.В. по борьбе с организованной преступностью. В том числе, и на ниве приватизации земельных участков по сбору межевой “капусты”.

О.В. Тарханов, садовод (Уфа)

От редакции. Нетрудно догадаться, что автор описывает ситуацию, сложившуюся именно в их товариществе, не указывая, впрочем, его конкретного названия, месторасположения и фамилий руководителей. Возможно, чтобы избежать встречных обвинений, а может быть из “патриотического” желания не выносить далеко сор из коллективной избы. Зачем же тогда сыр-бор? Очевидно, для того, чтобы предостеречь сотни тысяч других садоводов от допущенных «первопроходцами» ошибок. Но как же автор собирается решать собственную конкретную проблему, оставаясь, по сути, инкогнито? Один из реальных путей, думается, - судебно-прокурорский, о чем и говорится в письме. А публикация в газете - предупредительная мера. Что ж, - право автора.

С такими мыслями и печатаем статью.


Просмотров: 5868

Не вошло в номер

Оформляем медицинскую справку в уфе

Конкурс на лучший плакат на тему борьбы с коррупцией
Объявлен международный конкурс на создание лучшего плаката на тему борьбы с коррупцией. Дедлайн 31 марта 2014 года. Организаторы: Аппарат Уполномоченного при президенте РФ по защите прав предпринимателей, Адвокатское бюро “Юрлов и Партнеры”. Задача конкурса: разработать плакат, целью которого является популяризация и пропаганда борьбы с коррупцией, бизнеса без взяток и честной работы чиновников.

Транспортный налог
Премьер-министр РФ Владимир Путин в рамках очередного разговора с населением, ответил и на волнующий автолюбителей вопрос: почему транспортный налог так и не отменили, хотя руководство страны не раз об этом заявляло.

Читайте в следующем номере:

Выплаты, производимые Фондом Социального страхования (ФСС) РФ в 2011году
Источниками формирования фондов социального страхования являются государственные дотации, а также страховые взносы, которые уплачивают трудящиеся граждане и работодатели.
Виды пособий и выплат на 2011 год представлены в таблице.

Федеральная целевая программа "Чистая вода" на 2011 - 2017 годы
Постановление Правительства РФ от 22.12.2010 N 1092 "О федеральной целевой программе "Чистая вода" на 2011 - 2017 годы". На период с 2011 по 2017 год утверждена федеральная целевая программа "Чистая вода", целью которой является обеспечение населения питьевой водой, соответствующей требованиям безопасности и безвредности, установленным санитарно-эпидемиологическими правилами.



INFLASH - Создание сайтов Уфа | Разработка сайтов г.Уфа
СТАТИСТИКА
 ХитыХостыПосетители
Всего8796540137334744873
Сегодня183941531445